Achat Appartement 3 pièces 54m² DINAN 22100
122 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 416272-SUBLIMON
Description du bien
T3 Traversant au Calme dans le centre de Dinan (22)
Découvrez cet appartement de type 3 de m² offrant un cadre de vie paisible à deux pas du coeur de Dinan.
L'emplacement : Le calme à deux pas de l'agitation historique
Profitez d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate du centre:
?Accessibilité : Centre-ville, commerces, écoles et services accessibles rapidement.
?Cadre de vie : Un secteur résidentiel entouré de verdure, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité sans l'isolement.
?Mobilité : Proche des transorts en commun et des axes menant vers Saint-Malo, Rennes et la côte d'Émeraude.
Les points forts du bien :
?Double Exposition Est-Ouest : Une luminosité naturelle qui traverse l'appartement tout au long de la journée.
?Vue Dégagée : Une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété.
?Agencement Intelligent : 53 m² optimisés sans perte de place.
?Facilité au sein de la copropriété pour se garer.
?Le 'Plus' Indispensable : Une cave privative pour vos rangements ou vos vélos.
Composition de l'appartement :
? Espace de Vie : Une entrée (6m²) menant à un salon de 17 m² baigné de lumière et une cuisine indépendante.
? Espace Nuit : Deux chambres confortables (9 et 10 m²).
? Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté technique :
? Ouvertures en PVC double vitrage.
? Énergie : Chauffage et production d'eau chaude individuels au Gaz (pour une gestion maîtrisée de vos charges).
Prêt pour une visite ?
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Quentin GUILLOIS
Votre expert Sublimons
06 30 58 41 95
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 ? et 1609.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 890 342
RCP AXA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DINAN (22100)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (232 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2325050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1189 € TTC / an et 1609 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES