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Achat Local commercial SETE(34200)

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Local commercial - 1 100m²

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890 000

Honoraires charge vendeur
Réf. 5256
  • Lieu :
    Non mentionne
  • Surface : 1 100m²

Description du bien

Idéal Investisseurs !
keller Williams Guylene Berge vous propose
Bâtiment à usage commercial répondant aux Normes ERP ( �tablissement Recevant du Public ) selon Autorisation d'Exploiter délivrée par la CDEC en 1998 .
A l'intérieur de ce même bâtiment se trouve à l'étage un appartement de fonction de 140 m2 occupé par l'exploitant ainsi que des bureaux .

Le tout est implanté sur un terrain clos d'une surface de 5492m2.
Le bâtiment et le terrain sont loués à un seul locataire exploitant un fonds de commerce , pour un montant de loyer annuel de 80 000 € HT Hors Charges versé trimestriellement.
Les loyers sont indexés trimestriellement sur l'indice des loyers commerciaux .
Les taxes fonci�res sont payées par le locataire .

Le bail a été signé le Vingt six avril 2017 , avec un renouv�lement triennal, le bail n'ayant pas été dénoncé le locataire est donc de nouveau engagé pour une période de 3 ans .

Il s'agit donc d'un bail 3, 6 ,9 avec une particularité toutefois .

En effet le fait que la CDEC ait délivré l'Autorisation d'Exploiter ce type d'activité à la SCI propriétaire des locaux , la SCI e

Caractéristiques du bien

Composition

  • Boutique
  • normal
  • 1100 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

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