LES ANNONCES
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Immeuble de 280 m2 vendu meublé et rénové avec goût en 2016 situé à 1 minute à pied de la Place d'Armes (rue des Récollets), à proximité du tramway (Arret Hotel de Ville) et de la Gare (600m), établissements scolaires proches (Primaire, Collège, Lycée, Universitée, Médiathéque) à moins de 800m.
De nombreux commerces sont à proximité (restaurants, boucherie, boulangerie, librairie, supermarché...). Quartier Historique de Valenciennes.
L'immeuble est composé :
- de 6 Appartements (entre 20m2 et 40m2) complétement refait à neuf et meublés. Loués actuellement en location courte durée à 50EUR la nuit, soit entre 5kEUR et 7kEUR mensuel. Une optimisation de la gestion et un rafraichissement est à prévoir pour une rentabilitée maximum.
- d'un Local Commercial de 40m2 à rénover (ancienne boulangerie) avec une belle vitrine. Loyer potentiel : 650EUR/mois.
- d'une laverie de 35m2 au rez de chaussée avec la possibilité de la transformer en appartement PMR (rare sur le secteur) ! Validé par l'urbanisme de Valenciennes. Loyer potentiel : 550EUR/mois en location meublé classique ou 70EUR la nuit en location courte durée.
Projection de loyer :
Location Meublé classi
Absence de DPE
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.