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VALENCIENNES(59300)

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Achat Immeuble VALENCIENNES(59300)

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À proximité de VALENCIENNES

Immeuble - 290m² - VALENCIENNES

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520 000

Exclusivité
Réf. 00001
  • Lieu :
    VALENCIENNES 59300
  • Surface : 290m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Immeuble de 280 m2 vendu meublé et rénové avec goût en 2016 situé à 1 minute à pied de la Place d'Armes (rue des Récollets), à proximité du tramway (Arret Hotel de Ville) et de la Gare (600m), établissements scolaires proches (Primaire, Collège, Lycée, Universitée, Médiathéque) à moins de 800m.
De nombreux commerces sont à proximité (restaurants, boucherie, boulangerie, librairie, supermarché...). Quartier Historique de Valenciennes.
L'immeuble est composé :
- de 6 Appartements (entre 20m2 et 40m2) complétement refait à neuf et meublés. Loués actuellement en location courte durée à 50EUR la nuit, soit entre 5kEUR et 7kEUR mensuel. Une optimisation de la gestion et un rafraichissement est à prévoir pour une rentabilitée maximum.
- d'un Local Commercial de 40m2 à rénover (ancienne boulangerie) avec une belle vitrine. Loyer potentiel : 650EUR/mois.
- d'une laverie de 35m2 au rez de chaussée avec la possibilité de la transformer en appartement PMR (rare sur le secteur) ! Validé par l'urbanisme de Valenciennes. Loyer potentiel : 550EUR/mois en location meublé classique ou 70EUR la nuit en location courte durée.
 
Projection de loyer :
Location Meublé classi

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 290 m²
  • 2

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

VALENCIENNES 59300

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