Réf. BMVMA130000430
Description du bien
L'agence La pépite Immobilier vous présente cet immeuble de 81 m2 dans le centre de Valenciennes.
Erigé sur trois niveaux, il permettra la réalisation de projets diverses avec une bonne rentabilité: maison à usage d'habitation ou encore immeuble mixte (local à usage de bureaux au rez de chaussée et appartement duplex à l'étage).
Très bien situé au centre ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des commerces et à deux pas des transports (tramway, gare).
Au rez de chaussée vous trouverez une pièce spacieuse permettant le développement d'une activité (façade vitrée double vitrage), WC (également accès à une courette et une cave accès par une trappe).
Au 1er étage : pièce ouverte avec coin kitchenette.
Au deuxième étage une chambre avec une salle de bain et WC.
A Noter : pas de gros travaux à prévoir, immeuble libre d'occupation
DPE étiquette D / GES A
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en bon état, tout à l'égout
Chauffage : Pompe à chaleur Air/air et radiateurs électriques
Point Important : deux compteurs électriques, et compteur eau avec sous compteur
Taxe foncière :1810EUR
PRIX : 122 000EUR honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
En résumé : Possibilité d'investissement avec rentabilité interessante, centre ville, peu de travaux.
Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par Begliomini Maïté - EI - NoRSAC: 2022AC00144, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 85 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES