LES ANNONCES
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Réf. M4528
Description du bien
À VENDRE ? Bâtiment à usage mixte dans le centre historique de VALENCIENNES
243 800 euros FAI ? Opportunité rare avec rentabilité possible ! Idéalement situé dans un quartier historique de Valenciennes, ce bâtiment de caractère propose une configuration mixte local commercial + bureaux (ou futur logement) avec fort potentiel locatif. Le bien se compose de :
Partie commerciale (actuellement louée 750.00 euros /mois) :
Surface de vente en rez-de-chaussée, WC PMR indépendant, Étage de stockage, Grenier et cave
Partie bureaux (vendue libre) ? possibilité d?aménagement en appartement :
Accueil / secrétariat, Coin cuisine, WC, À l?étage : bureau de direction + espace de stockage en mezzanine
Atout supplémentaire : petite cour commune très agréable aux beaux jours
Chauffage central gaz collectif (chaudière neuve) ? Répartition des charges au tantième
Rapport locatif sur demande ? Idéal pour investisseurs ou professions libérales
L?avis du pro : Cachet de l?ancien préservé, belle adresse en c?ur de ville, possibilité de revenus + projet de transformation, une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 72 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (79 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info791818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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4 RUE DE MONS 59300 VALENCIENNES