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MONTGENEVRE(05100) ✖

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Achat Appartement MONTGENEVRE(05100)

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Appartement 5 pièce(s) - 118m² - MONTGENEVRE

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645 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 54003
  • Lieu :
    MONTGENEVRE 05100
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

MIEUX QU'UN CHALET A LA MONTAGNE, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE SOUS BAIL COMMERCIAL A MOINDRE CHARGES - UN BIEN D'EXCEPTION MIEUX QU'UN CHALET A LA MONTAGNE DUPLEX T5 - RÉSIDENCE LE HAMEAU DES AIRELLES II - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 2.56 % - LOYER ANNUEL 16 521€ HT - TAXE FONCIÈRE 2352€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉS : 417€ - DROIT DE SÉJOURS: 7 SEMAINES - INDEMNITÉ D'ÉVICTION RÉDUITE A 1 AN DE LOYER EN NUMÉRAIRE EN CAS DE SORTIE DU BAIL FISCALITÉ LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou tr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 118 m²
  • 3
  • Oui
  • Habitable

Composition

  • simple m²
  • 5
  • 3
  • 1
  • 3
  • Oui

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an) Plus d'info
    199

Localisation

MONTGENEVRE 05100
645000

Agence immobilière

AGDA

VOIRON

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