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VIC LE COMTE(63270)

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Achat Local commercial VIC LE COMTE(63270)

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Local commercial - VIC LE COMTE

189 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (180 000 € hors honoraires)
Exclusivité
Réf. 3569
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  • Lieu :
    VIC LE COMTE 63270
  • Surface : NC

Description du bien

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Ce magnifique local à usage commercial, en première ligne sur le boulevard principal de Vic le Comte avec un appartement privatif au-dessus. Disposant de deux belles vitrines gravées et du cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures...) la superficie au sol de 62 m2 environ s'adapte à tous commerces. Il bénéficie d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant, d'une courette privative orientée Sud-Ouest et d'une grande cave voutée.
Atout non négligeable accessible par un superbe escalier : un bel appartement restauré ouvrant sur balcon filant et terrasse. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante de 56 m2 avec parquet au sol et cheminées décoratives, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.
Un grenier aménageable situé au 2ème étage permet d'envisager une potentielle extension. L'appartement pourrait aussi devenir une continuité du local du rez de chauusée en devenant salle de cours, shows rooms...
Le cachet de l'ensemble s'adapterais parfaitement à une activité de type décoration, salon de thé, librairie, concept-store...
Chauffage au gaz de ville. Prévoir quelque stravaux de fnitions

Caractéristiques du bien

Composition

Consommation énergétique

Absence de DPE

Agence immobilière

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