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AGDE(34300)

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Achat Appartement AGDE(34300)

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Appartement 1 pièce(s) - 29m² - AGDE

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41 900

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 50821
  • Lieu :
    AGDE 34300
  • Surface : 29m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

STUDIO - HOTEL ST CLAIR (AGDE) - VACANCEOLE - IDÉAL INVESTISSEUR - BIEN ASSERVI A UN BAIL COMMERCIAL - FISCALITÉ LMNP - LOYER 2 471 € HT SOIT 5.90 % DE RENTABILITÉ BRUTE SUR LOYER FIXE A LAQUELLE S'AJOUTE UN LOYER VARIABLE DE 664 € HT EN 2019 SOIT 7.50% DE RENDEMENT BRUT TOTAL - TAXE FONCIÈRE : 584€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 447€ - DROIT DE SEJOURS VIA LA CARTE NOMADE LA FISCALITE Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissemen

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 29 m²
  • 5
  • Habitable

Composition

  • simple m²
  • 1
  • 1
  • Oui
  • Oui

Consommation énergétique

  • C (113 kWh/m² an) Plus d'info
    113

Localisation

AGDE 34300

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