Achat Appartement 3 pièces 53m² AGDE 34300
95 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 127_BEVAP1450007965
Description du bien
Situé en plein centre-ville d'Agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un pied à terre ou un investissement.
Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 44 m2 Carrez pour 53 m2 au sol.
Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible.
Un atout majeur : une pièce mezzanine lumineuse d'environ 10 m2 hors Carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement.
La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien.
Un nouveau DPE bientôt refait devrait annoncer une lettre C suite à rénovation des appartements.
CLASSE ENERGIE : E 291 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C 9 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 500 EUR entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/10/2021..
Cet ensemble vous est proposé au prix de 95 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
La copropriété possède 32 lots- Lot numéro 10. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info291 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY