Achat Appartement 2 pièces 41m² PORTO VECCHIO 20137
259 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249094 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 472360KFL
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement d'environ 41 m², entièrement aménagé et décoré avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et soignée. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec vasque et WC.
Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse couverte d'environ 14 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Véritable atout supplémentaire, le bien bénéficie d'un espace extérieur privatif et clôturé d'environ 100 m², offrant un cadre agréable, intime et paisible.
LES PRESTATIONS ET ATOUTS :
Appartement vendu entièrement meublé et équipé
Aucun travaux à prévoir
Décoration soignée et aménagements fonctionnels
Terrasse couverte d'environ 14 m²
Jardin privatif clôturé d'environ 100 m²
Deux places de stationnement privatives
Bien immédiatement habitable ou exploitable en location
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous recherchiez un pied-à-terre en Corse, une résidence principale confortable pour un couple ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle polyvalence.
Son agencement optimisé, ses espaces extérieurs privatifs et sa vente entièrement meublée constituent de véritables atouts pour profiter des lieux sans attendre.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE
Idéalement situé pour profiter des attraits de la région :
A moins de 10 minutes des commerces de Porto-Vecchio
A environ 25 minutes des plages et de la montagne
A 35 minutes de Bonifacio et de l'aéroport de Figari
A 45 minutes des célèbres Aiguilles de Bavella
Une belle opportunité sur le secteur de Porto-Vecchio, réunissant charme, confort et qualité de vie, avec un potentiel locatif intéressant.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
Prix de vente : 259 500 euros HAI
Prix hors honoraires : 249 500 euros
Honoraires de 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique C 171 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros au 01/01/2021
Le bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 13 lots dont 4 d'habitations
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Statut provisoire du syndicat coopératif : Pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 472360KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 92 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 92 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORTO VECCHIO (20137)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU