Maison 3 pièces 105m²
35 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Maison 3 pièce(s) - 105m²
Exclusivité
Réf. 33VO094
Description du bien
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'une femme seule de 86 ans.
Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 35 000 Euro HAI
RENTE VIAGÈRE : 890 Euro / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, cette maison bénéficie d'une belle vue dégagée.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour avec cheminée
Grande cuisine indépendante avec cellier
Espace buanderie/chaufferie
Salle d'eau avec douche et WC
À l'étage :
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Espace bureau sur le palier
Grenier
Annexes :
Garage
Espace atelier et rangement
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.
Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
Honoraires agence : charge vendeur.
REF 33VO94
CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY spécialisée en démembrement immobilier
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2164747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2820 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
BOULEVARD RECTEUR SENN 54000 NANCY