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Réf. 260125CL

Achat Appartement 3 pièces 94m² SENS 89100

173 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (161859 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

SENS, dans une résidence sécurisée, bel APPARTEMENT F3 de 94.35m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.
Cet appartement avec parquet noël comprend, une entrée, un séjour salon de 37m2 lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son cellier, un dégagement desservant le coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc avec lave-main. Balcon exposé sud avec store bane électrique
Appartement lumineux avec une vue à 180o sur les environs de SENS, tableau électrique refait en 2025 ainsi que la douche.
Vous disposerez également d'une cave, d'un box fermé et d'un grenier.
Idéalement situé à 15 minutes du centre ville, ligne de bus au pied de la résidence, à deux pas des bords de l'Yonne, au calme.
DPE en C
Copropriété de 46 Lots principaux , charges annuelles 2045.80 Euros, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 94 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

SENS (89100) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 900 € TTC / an
    01/01/2023

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LEIGNIEL IMMOBILIER

14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS

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