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Réf. 816

Achat Maison 11 pièces 265m² BASSE TERRE 97100

420 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin

Description du bien

Idéal pour un investisseur : 6 logements répartis sur 3 bâtiments de plain-pied, sur un terrain de 2 027 m2 entièrement clos par un portail, avec un jardin commun.
Composition :
Maison F3 d'environ 65 m2, avec compteur EDF indépendant
3 appartements F2 d'environ 45 m2 chacun
1 appartement F1 d'environ 35 m2
1 appartement F1 d'environ 30 m2, à rénover : il vous laisse une marge de valorisation immédiate
Soit environ 265 m2 habitables au total.
Rentabilité :
5 logements sont actuellement loués, pour 2 625 EUR de loyers mensuels, soit environ 31 500 EUR par an.
Une fois le F1 rénové et loué, les revenus potentiels montent à environ 3 000 EUR par mois, soit 36 000 EUR par an.
La gestion locative est déjà en place avec l'agence, et vous pouvez la reprendre dès l'acquisition.
Les atouts :
Un emplacement résidentiel à Guillard, à quelques minutes du centre de Basse-Terre
Le bien est situé en zone blanche du PPRN et en zone UC du PLU
L'immeuble n'est pas en copropriété : vous gérez seul, sans syndic ni charges de copropriété
Le DPE Guadeloupe de la maison principale est classé A
Le terrain est vaste et offre des possibilités d'aménagement, sous réserve de l'urbanisme

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 265 m²

    Localisation du bien

    BASSE TERRE (97100) , GUADELOUPE (971) - DROM

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (11 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      11
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    IMMO KARUKERA

    5 rue Lardenoy 97100 BASSE TERRE

    Appeler l’agence Tél : 05 90 81 40 55
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