Réf. VI218-TITAN
Description du bien
Rare sur le secteur ? Immeuble commercial et tertiaire de 179 m² + 37 m² de caves à Dunkerque Rosendaël (59240)
À deux pas du boulevard de la République ? François Mitterrand, cet immeuble très bien situé et remarquablement entretenu offre un potentiel attractif : à vocation commerciale et tertiaire aujourd'hui, il peut aussi être transformé en habitation. Un bien polyvalent sur trois niveaux, complété par un sous-sol.
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 48,80 m² avec entrée indépendante
- Seconde entrée (10,10 m²) desservant les étages et une réserve de 5,30 m²
1er étage : plateau de 64,95 m² comprenant un grand salon/séjour de 35,90 m², une cuisine, une chambre et un WC
2ème étage : plateau de 49,95 m² avec deux bureaux (27,50 m² et 14,55 m²) et une salle de bains de 7,60 m²
Sous-sol : deux caves parfaitement saines, pour 37,37 m² supplémentaires, un vrai atout de rangement ou de stockage
Les points forts :
- 3 places de parking privatives devant l'immeuble
- État technique irréprochable
- Toiture entièrement refaite à neuf en 2020
- Changement de destination possible en habitation
- Petit extérieur
- Emplacement de premier choix
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2 389 ?/an
- Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 378 000 euros HAI (soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contactez Audrey PATOU dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 216 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DUNKERQUE (59240)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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28 RUE DU MARECHAL FRENCH 59140 DUNKERQUE