Achat Maison 6 pièces 175m² ST CYR SUR MER 83270
875 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 471372CEW12112026CEW
Description du bien
Saint-Cyr Sur Mer (83270) - A seulement 5 minutes à pied du village et 10 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle construite en 2000, implantée sur une parcelle verdoyante de 741 m² agrémentée de palmiers et d'arbustes méditerrannéens.
Développant env.150 m² de surface habitable , la maison séduit dès l'entrée par ses larges baies à galandage, qui ouvrent immédiatement la perspective sur le jardin et la piscine. La grande pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine dans un espace lumineux, tourné vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage d'une surface d'environ 25 m2.
A l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et la piscine. Elle comprend un grand dressing, une salle de bains et une terrasse solarium privative.
A l'extérieur, la piscine et le pool house aménagé en cuisine d'été composent un espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Avec ses quatre chambres, son bureau pouvant devenir une cinquième chambre, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie familial recherché, à proximité du village et du littoral. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette maison familiale, qui coche toutes les cases pour profiter pleinement de saint-Cyr Sur Mer.
Prix de vente : 875 000 euros TTC, honoraires compris à la charge vendeur.
DPE C 122kwh/m2/an et / GES C 20kg Co2 / m2/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1828 euros Mini et 2474 euros max indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471372
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYR SUR MER (83270)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1828 € TTC / an et 2474 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU