Achat Maison 3 pièces 88m² MONNIERES 44690
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (189485 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM24398-DURET
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ? Maison de plain-pied de 88 m², 2 chambres + deux garages ? Parcelle de 737 m² ? Monnières (44690)
Située à Monnières, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1981, implantée sur une parcelle constructible de 737 m².
Environnement privilégié : lotissement des années 1980, composé de peu de lots et offrant de belles parcelles. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Description
Maison de 88 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse et traversante de 27,75 m²
Une cuisine indépendante de 11,5 m²
Deux chambres de 10,5 m² et 12,6 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie
Annexes
Deux garages de 15 m² et 32,6 m², avec une belle hauteur sous plafond
Une yourte de 13 m² avec cheminée
Une véranda de 25 m²
Un grenier
Un atelier et un abri à bois
Terrain & potentiel
Parcelle entièrement constructible, située en zone urbaine
Possibilités d'agrandissement, de surélévation, de construction d'un garage ou d'une dépendance. Idéal pour un projet évolutif.
Informations techniques
Construction traditionnelle
Menuiseries en bois avec double vitrage
VMC simple flux
Chauffage électrique
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Localisation & accès
Commerces de proximité à 5 min en voiture
Gare du Pallet à environ 5 min en voiture (ligne Nantes ? Clisson)
École primaire à Monnières, collèges et lycées à proximité
Accès rapide vers Clisson et Nantes (environ 25 min)
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MAA
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 ? et 3180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONNIERES (44690)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2861111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3180 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON