Achat Appartement 2 pièces 42m² FIRMINY 42700
35 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 3086-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL
Firminy Centre ? T2 de 42 m² à rénover, idéal premier achat ou investissement
Situé rue Limouzin, en plein centre-ville de Firminy, cet appartement T2 de 35 m² offre une base saine pour un projet de rénovation. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Installé au 3e étage sur 4 d'un immeuble de 1977 bien entretenu (sans ascenseur), le logement est traversant de lumière grâce à son exposition Ouest.
L'agencement actuel se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 12 m², d'une cuisine indépendante à aménager, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement, mais les menuiseries sont déjà équipées de fenêtres en PVC double vitrage, la salle de bain et l'électricité ont été refaits il y a moins de deux ans.
Le bien est vendu libre, ce qui vous permet de lancer vos travaux dès la signature ou de le mettre rapidement en location.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 35m²
Chauffage : collectif au gaz (eau chaude au gaz)
Menuiseries : PVC double vitrage
Taxe foncière : 708 ? par an
Charges de copropriété : 100 ? par mois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 ? et 1180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FIRMINY (42700)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE