Achat Maison 4 pièces 67m² JOUAC 87890
86 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (79488 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 10645
Description du bien
Un cadre de vie exceptionnel au fil de l'eau !
Située sur la commune de Jouac, cette charmante maison en pierre séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Son véritable atout ? Un accès direct à la rivière La Benaize, qui traverse un magnifique terrain en pente douce jusqu'aux berges, agrémenté de son verger. Un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre au bord de l'eau ou simplement savourer le calme de la campagne.
La maison offre le charme de l'ancien avec une agréable pièce de vie, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée et dinatoire, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir famille et amis.
À l'extérieur, les dépendances viennent compléter ce bel ensemble : une grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une petite dépendance supplémentaire.
Un emplacement qui fait toute la différence !
Jouac bénéficie d'une situation intéressante, au coeur d'un environnement rural préservé, à proximité de la nature et des paysages de la vallée de la Benaize. La propriété permet de profiter d'un véritable havre de paix tout en conservant un accès aux communes et services des environs. La proximité du secteur de Saint-Sulpice-les-Feuilles et de La Souterraine permet notamment de rejoindre les commerces, les commodités et les principaux axes de circulation.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne pour vos week-ends ou un lieu de villégiature au bord de l'eau, cette propriété possède de sérieux atouts.
Une maison authentique, un terrain remarquable et surtout un accès direct à la rivière : un bien rare pour les amoureux de nature et de belles pierres !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
JOUAC (87890)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (403 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4031212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3300 € TTC / an et 3700 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 Place de la République 36270 EGUZON CHANTOME