Réf. 4201-PIVETEAU44
Description du bien
Secteur Viarme - Sainte-Élisabeth
À proximité immédiate de la place Viarme et du centre-ville de Nantes, découvrez cet ensemble de locaux professionnels développant environ 300 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux.
Actuellement aménagés en bureaux, les locaux proposent plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, des réserves ainsi que des sanitaires. Leur configuration modulable offre différentes possibilités d'aménagement afin de répondre aux besoins d'une entreprise, d'une profession libérale ou d'un investisseur.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue assurant une bonne visibilité. Les différents volumes et les accès existants permettent également d'envisager une réorganisation des espaces en fonction du projet.
La situation constitue un véritable atout : commerces, services, marché de la place Viarme, tramway et lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied.
Les locaux sont vendus libres de toute occupation.
Une évolution vers un usage d'habitation ou une destination mixte peut également être étudiée, sous réserve de la faisabilité technique du projet et de l'obtention des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.
Un ensemble offrant de beaux volumes et un réel potentiel de restructuration, dans un secteur recherché du centre de Nantes.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 300 m²
- Surface utile : 300 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info3059 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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8 BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES