Réf. 2561-5620191
Description du bien
Opportunité investisseur : Immeuble de rapport à fort potentiel en centre-ville
Découvrez cet immeuble de vente à rénover, idéalement situé au centre-ville. Offrant de superbes volumes et des prestations de base recherchées (climatisation, extérieurs, stationnement), ce bien présente un très fort potentiel de valorisation après travaux.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage (un atout rare et très recherché en centre-ville), deux caves privatives idéales pour le stockage, et une petite cour extérieur.
Au 1er étage :
Un appartement T3 comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour climatisé, une cuisine, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau et un WC séparé.
Au dernier étage :
Un second appartement T3 comprenant un séjour climatisé, une cuisine, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau avec WC, et une belle terrasse privative.
Les points forts :
Emplacement numéro 1 en plein centre-ville.
Compteurs electriques individuels et sous compteurs d'eau.
Climatisation réversible installée dans les séjours et les chambres.
Rares espaces extérieurs (cour + terrasse) et stationnement sécurisé (garage).
Idéal investissement locatif : des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour optimiser le rendement ou configurer le bien à votre goût.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 98 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2 avenue Adam de Craponne 13800 ISTRES