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Réf. SVMA10002378

Achat Maison 7 pièces 210m² STE FOY LES LYON 69110

460 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon limite Oullins.
Implantée sur un terrain piscinable, plat et arboré de 930 m2, clos de mur avec un accès privatif sur les berges de l'Yzeron. Cette maison de 1910 de 210 m2 vous séduira par ses volumes. En l'état, la maison se divise facilement en deux parties distinctes et deux entrées. La première partie traversante Est/Ouest est répartie sur 3 niveaux. Au RDC, un séjour avec cheminée ouvert sur une vaste cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse de 75 m2, un bureau ou chambre. A l'étage, deux chambres avec salle de bains. Au dernier niveau, une grande chambre sous les toits avec salle d'eau. La seconde partie est reliée à la première par un sas communiquant. Orientée plein Sud, elle est répartie sur deux niveaux. Au RDC, une charmante pièce à vivre au toit cathédrale avec cuisine USA ouverte sur terrasse et jardin. A l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau donnant sur une belle terrasse de 30 m2 avec ses colonnes à l'ancienne. Double vitrage. Chaudière gaz. Portail automatique. Cave de 35 m2 et abri jardin. Cette maison atypique présente de nombreux aménagements possibles. Beau potentiel après rafraichissement. Idéale pour une grande famille ou un projet de division pour un investisseur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE FOY LES LYON (69110) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2021

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    SOROVIM

    13 RUE TRONCHET 69006 LYON 06

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