Achat Maison 3 pièces 57m² MONT DORE 63240
257 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (238804 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AHD720
Description du bien
Au coeur du Massif du Sancy, dans la station thermale et touristique du Mont Dore, découvrez cette agréable maison construite en 2018, offrant 57 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère un chiffre d'affaires annuel moyen compris entre 15 000 EUR et 18 000 EUR.
Vendue entièrement meublée, elle offre la possibilité de reprendre l'activité locative existante.
La maison se compose de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc
- à l'étage : un palier, une chambre et une salle d'eau avec wc
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Une cave et un parking privatif complétent ce bien.
Equipements et Caractéristiques Techniques :
- Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage
- Ballon d'eau chaude électrique
- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques
- VMC
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Couverture en tuiles mécaniques
Informations Complémentaires :
- Année de Construction : 2018
- Taxe foncière : 900 EUR
Que vous recherchiez un investissement locatif avec une activité déjà en place, un pied-à-terre à la montagne pour profiter pleinement des 4 saisons ou même une résidence principale, cette maison représente une belle opportunité au Mont Dore. Une visite s'impose !
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à immo@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2023
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE