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Exclusivité
Réf. 113-26

Achat Appartement 2 pièces 36m² LIMOGES 87000

49 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (44550 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

EXCLUSIVITE LIMOGES/GAMBETTA
AUGUST vous invite à venir découvrir cet appartement de type 2 de 37 m2 offrant un beau potentiel après rénovation. Situé dans un secteur recherché de Limoges, idéalement placé entre la place d'Aine et la Mairie,
Au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1950, il se compose d'un espace de vie à repenser selon vos envies et d'un agencement permettant d'envisager un projet locatif attractif.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage collectif avec des charges maîtrisées ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle.
Son emplacement central, sa surface fonctionnelle et son potentiel de valorisation après travaux en font une belle opportunité pour un investissement locatif.
Des devis de rénovation sont disponibles sur demande afin de vous permettre de vous projeter sereinement dans votre projet.
À découvrir sans tarder ! Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 36 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 988 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (284 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    284
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    01/01/2021

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AUGUST'IMMO

33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
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