Achat Appartement 3 pièces 69m² VALRAS PLAGE 34350
273 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 471938HKM
Description du bien
Sur un marché exigeant, les compromis ne font plus recette. Ce que l'on cherche, c'est un emplacement stratégique, de vrais espaces extérieurs et une vision patrimoniale sécurisée. Situé à 900 mètres du sable et des services (soit une dizaine de minutes de marche), ce T3 de 69 m² s'affranchit des contraintes estivales : ici, le stationnement et les embouteillages ne sont plus un sujet. Pas de tournicotage interminable pour trouver une place en plein été ; la voiture reste au parking sécurisé. Le point fort qui change tout : une superbe terrasse de 23 m² exposition Est, pensée comme une véritable pièce de vie extérieure pour profiter de la lumière dorée du matin et de la fraîcheur en fin de journée sans vis-à-vis.
Les faits, rien que les faits :
L'actif : Des volumes généreux, une conception moderne, et des prestations pensées pour la revente ou la location haut de gamme. Le timing : Un calendrier de projet maîtrisé pour structurer votre plan de financement ou votre fiscalité en toute sérénité. Le choix : D'autres surfaces, étages ou orientations sont disponibles sur cette même résidence si ce lot ne coche pas 100 % de vos critères.
Dossier complet sur simple demande. On ne vend pas des promesses, on positionne un actif rare.
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Contactez Michel HORNECKER au 06 99 40 50 21 pour étudier les plans ensemble.
Prix : 273 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471938 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation.
Charges annuelles : 1500 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALRAS PLAGE (34350)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU