Achat Maison 4 pièces 97m² GY EN SOLOGNE 41230
55 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 465761JMR
Description du bien
MAISON DE CENTRE-BOURG DE 97 m² ? GY-EN-SOLOGNE (41230)
Prix de vente 55000 euros
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Située au coeur du village de Gy-en-Sologne, venez découvrir cette maison de 97 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté dépendances, le bien dispose également d'une cour fermée, d'une réserve et d'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Équipements :
Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par poêle à granulés
Un emplacement pratique au quotidien !
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services du village : école primaire, boulangerie, tabac, restaurant, bar et coiffeuse, accessibles en seulement 2 minutes à pied.
Romorantin-Lanthenay se situe à seulement 10 minutes en voiture.
Les + du bien : une maison de centre-bourg, des espaces annexes, une cour fermée et surtout un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour les amateurs de projets souhaitant valoriser un bien à leur goût.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, au 0687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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DPE en F et GES en C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465761JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué (55000 euros) comprend les honoraires d'agences. Honoraires à la charge du vendeur
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
GY EN SOLOGNE (41230)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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F (345 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3451111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2960 € TTC / an et 4050 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU