Achat Maison 6 pièces 147m² GAGNAC SUR GARONNE 31150
375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
Réf. getkey_12486
Description du bien
Gagnac-sur-Garonne - Maison familiale de 147 m² avec piscine, sur un terrain arboré de 2 000 m²
Un cadre de vie privilégié, aux portes de Blagnac
À Gagnac-sur-Garonne, découvrez cette maison familiale de 147 m², idéalement située à environ 15 minutes de Blagnac, des sites Airbus et de l'aéroport. La commune offre également tous les avantages d'une vie de village, avec ses commerces, services et établissements scolaires, sans oublier la proximité immédiate de la zone commerciale de Fenouillet.
Son véritable atout ? Un magnifique terrain arboré de 2 000 m², au calme absolu et sans vis-à-vis.
Un véritable écrin de verdure où vous profiterez d'une terrasse couverte et d'une piscine de 9 x 4 m, rénovée en 2026, pour savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis.
À l'intérieur, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière, révèle de belles poutres apparentes et une cheminée qui lui confèrent charme et caractère. Une cuisine équipée complète les espaces de vie.
Côté nuit, cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille, avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Bien entretenue, cette maison au charme traditionnel offre également un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. La présence de la climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. Garage, stationnements extérieurs, portail électrique et fibre optique complètent les prestations.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un accès rapide au bassin d'emploi toulousain.
Prix de vente : 375 000 € HAI
Prix hors honoraires : 360 000 €.
Honoraires : 4,17 % TTC du prix hors honoraires, soit 15 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
GAGNAC SUR GARONNE (31150)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST