Achat Maison 4 pièces 83m² MONNIERES 44690
274 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (259148 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 203312-NP
Description du bien
Au coeur d'un village de Monnières, dans un environnement calme et agréable, à proximité de Gorges et de sa gare, découvrez cette maison contemporaine en ossature bois, construite en 2018, offrant environ 83 m² habitables sur une parcelle de 514 m².
Imaginée par une architecte, cette maison séduit par son agencement optimisé, ses volumes harmonieux et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposée plein sud. Le plafond cathédrale souligne le caractère de cet espace et lui confère une belle sensation de volume. Une bibliothèque sur mesure et un sol en béton ciré viennent parfaire l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et bénéficie d'un accès direct à une buanderie/arrière-cuisine, dotée de nombreux rangements sur mesure.
L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques. L'assainissement est collectif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, agrémenté d'une terrasse en bois prolongée par une pergola, idéale pour les beaux jours. Un carport réaménagé en garage ainsi qu'un espace grenier viennent compléter les prestations.
Une maison récente au charme contemporain, alliant fonctionnalité, luminosité et confort, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et de la gare de Gorges, située à seulement 5 km.
Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00185 - Nantes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONNIERES (44690)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES