Achat Appartement 3 pièces 94m² THONON LES BAINS 74200
799 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 87574057
Description du bien
Situé au sein de la résidence Les Vignes Rouges, prisée pour son emplacement exceptionnel surplombant le port de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, offrant une vue panoramique à perte de vue sur le lac Léman et les reliefs du Jura.
Vivez à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces, dans un environnement suspendu.
D’une superficie de 94 m², cet appartement se distingue par sa situation en extrémité nord de la résidence, lui conférant une triple exposition nord, est et ouest, ainsi que de vastes balcons qui bordent le logement et permettent de profiter pleinement des différentes perspectives sur le paysage environnant.
L’appartement s'ouvre sur un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie exposée ouest et nord, bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'une vue plongeante remarquable sur le lac Léman et le Jura. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, disposant chacune d’un accès au balcon à l'Est et Nord-Est. Une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Une grande cave en sous-sol ainsi qu’un vaste garage...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1884040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2025
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1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS