Achat Appartement 3 pièces 58m² LYON 6ème
325 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. PORTUGAL
Description du bien
Lyon 6 - Les Brotteaux - Le chic brut à révéler - Rue Vauban, ce trois pièces de 58,40 m² à rénover réunit le charme de l'ancien et les avantages d'une adresse centrale dans le 6ème. Les commerces de quartier, les Halles de Lyon Paul Bocuse et le métro Masséna sont accessibles à pied.
Derrière la façade aux garde-corps ouvragés, un escalier en pierre mène à l'appartement. À l'intérieur, les parquets en chevrons, les cheminées anciennes, les boiseries moulurées et les grandes fenêtres donnent du caractère aux pièces. La belle hauteur sous plafond met en valeur ces détails.
L'appartement comprend une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
Côté équipements, l'appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage avec des stores anciens vénitiens. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un cumulus. L'appartement bénéficie de la fibre ainsi qu'une cave.
La rénovation permettra de restaurer les parquets et de repenser la cuisine et la salle de bains à votre goût. Pour vous projeter, n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle située à côté des photos !
Le bien est actuellement classé en énergie D / GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an, prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris).
Taxe foncière 2025 : 1626 €
LA COPROPRIETE :
Copropriété comprenant 30 lots principaux
Montant annuel des provisions sur charges : 1 304 €, soit environ 109 € par mois
Procédure en cours : NON
Honoraires à la charge du vendeur
Envie de le visiter ?
Contactez moi : Anne Claire LEROUX - Tél. : 07 44 70 85 49 - anneclaireleroux.immobilier@gmail.com
Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial RSAC de Lyon N° 992 085 068
Je suis également à votre service si vous avez besoin que je vienne estimer la valeur de votre bien actuel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1304 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2022
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU