Exclusivité
Réf. getkey_u_559069226
Description du bien
Local commercial de 80 m², actuellement exploité dans le cadre d'une activité de tatouage. Situé dans un emplacement bénéficiant d'une activité commerciale existante, ce local offre une configuration fonctionnelle et des espaces déjà aménagés pour accueillir une activité professionnelle.
D'une superficie totale de 80 m², il se compose de plusieurs espaces distincts :
* Une pièce principale accueillant l'espace d'accueil et de circulation.
* Deux salles de tatouage indépendantes.
* Un salon.
* Une réserve offrant un espace de stockage complémentaire.
Le local est actuellement occupé par un professionnel exerçant une activité de tatouage, permettant ainsi à un futur acquéreur d'envisager la poursuite de l'exploitation dans le cadre d'une activité déjà en place.
Un bien offrant plusieurs possibilités. Ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial avec une occupation existante, mais également pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer dans un espace déjà aménagé et adapté à son activité. Sa configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'exploitation, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable et des éventuelles autorisations nécessaires.
Les atouts du bien :
* Surface totale de 80 m².
* Activité professionnelle déjà en place.
* Deux salles de tatouage indépendantes.
* Espace d'accueil et salon.
* Réserve indépendante.
* Local déjà aménagé pour une activité professionnelle.
* Potentiel d'investissement locatif ou de reprise d'activité.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et immédiatement exploitable selon les conditions de la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAU GONTIER (53200)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (408 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info4081111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2700 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST