Achat Maison 4 pièces 87m² GRADIGNAN 33170
349 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (328895 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA1-20709
Description du bien
GRADIGNAN. Située dans le quartier recherché de Canteloup à Gradignan, cette maison ancienne constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers et les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel.
D'une superficie habitable d'environ 87 m², elle se compose de trois chambres et offre une base intéressante pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image.
Son véritable atout réside dans son magnifique terrain de 2 347 m², une surface particulièrement appréciable sur le secteur. La propriété dispose également d'un garage de 17 m² et d'une dépendance de 12 m², apportant des espaces complémentaires appréciables. Possibilité d'agrandissement.
À proximité des commerces et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel apprécié.
Une opportunité rare à Gradignan pour donner vie à un beau projet immobilier, dans un secteur recherché et avec un terrain offrant de belles perspectives !
Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4340 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (425 kWh/m² an)
F (94 kgCO2/m².an)
Plus d'info4259494 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3180 € TTC / an et 4340 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN