Achat Maison 4 pièces 100m²
162 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (154592 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 36024GLP
Description du bien
Située dans un secteur particulièrement privilégié, découvrez cette charmante maison néo-bretonne qui offre le parfait équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et l'immédiate proximité du quotidien. Ici, tout se fait à pied : les commerces et les écoles sont à deux pas !
Une vie de plain-pied confortable et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes chaleureux :
? Un espace de vie traversant : Un séjour/salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un authentique parquet et une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
? Une vie de plain-pied totale : Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un étage dédié à l'espace nuit
L'escalier mène à un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités :
? Deux très grandes chambres mansardées, équipées de rangements intégrés.
? Une salle d'eau indépendante avec WC pour une parfaite autonomie.
Les plus techniques , annexes
? Grand garage attenant avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison, surmonté d'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
? Chauffage performant : Chaudière au gaz de ville récente couplée à de robustes radiateurs en fonte, garantissant une chaleur douce et homogène.
? Menuiseries : simple vitrage en bois.
Côté extérieur
La maison est édifiée sur une belle parcelle close de 530 m², un jardin à taille humaine idéal pour installer une terrasse, un potager ou un espace de jeux.
Votre futur projet sur-mesure
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (notamment le raccordement au tout-à-l'égout) sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour projeter vos goûts, moderniser les espaces et valoriser fortement votre patrimoine dans un quartier où la demande est très forte !
Rare sur le marché. Idéal familles, investisseurs ou primo-accédants à la recherche d'un emplacement premium.
Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (352 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3527878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4170 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15 place du Martray 22220 TREGUIER