Exclusivité
Réf. 7912620
Description du bien
Découvrez un ensemble immobilier professionnel rare, bénéficiant d'un positionnement stratégique d'exception au coeur d'un flux automobile continu de près de 15 000 véhicules par jour<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>. Une vitrine naturelle remarquable, idéale pour implanter une entreprise, un artisan, une profession libérale, une agence commerciale, ...
Édifiée sur une parcelle de 657 m², cette emprise offre un avantage logistique et financier majeur : le terrain est déjà entièrement viabilisé et directement raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>. Il permet le développement rapide de votre projet professionnel (bâtiment d'activité, showroom, espace de stockage ou extension commerciale) en vous évitant de lourds délais et coûts de raccordement<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>.
La propriété intègre également une construction indépendante moderne en ossature bois de 15,75 m²<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>. Parfaitement entretenu et doté de finitions de qualité toiture plate EPDM, menuiseries aluminium double vitrage et climatisation réversible, cet espace lumineux comprend une pièce principale et une salle d'eau privative avec sanitaires<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>. Il constitue une solution prête à l'emploi pour installer votre activité.
L'extérieur propose une cour privative close par portail, permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules pour vous et vos visiteurs<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>. L'emplacement allie visibilité commerciale de premier plan, accessibilité directe aux grands axes et proximité immédiate des commodités<response-element class="no-md" ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER"></response-element>.<sources-carousel-inline ng-version="0.0.0-PLACEHOLDER" _nghost-ng-c4093545809=""> </sources-carousel-inline>
Une opportunité clé en main rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 14 66 42 01.
Maëlly - Amalia France
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 15 m²
- Surface utile : 15 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI