Achat Appartement 5 pièces 103m² LYON 4ème
499 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 93242-DECULTIEUX
Description du bien
DECULTIEUX Immobilier vous propose :
Sur les pentes de la Croix-Rousse, toutes proximités avec l'Hôtel de Ville, les commerces du 6? arrondissement et de la Presqu'île, découvrez ce canut de caractère situé au 2? étage d'un immeuble ancien.
D'une surface habitable de 118 m² ou 102 loi carrez, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.
Il offre une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, trois grandes chambres de 12 à 15m² dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante et une mezzanine idéale pour un bureau, chambre d'amis ou un espace détente.
Appartement entretenu : aucun travaux significatifs à prévoir dans le logement / double vitrage / cuisine équipée / espace buanderie intégré à la salle de bains / autre atout un mode de chauffage individuel gaz avec une chaudière remplacée en 2022.
Petite copropriété de 8 appartements entretenue : toiture en 2023, façade en 2009 et porte d'entrée en 2025. Interphone. Charges contenues.
Deux caves complètent le bien et un grenier commun. Possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol à proximité.
Métro C à Croix-Paquet et métro A à Hôtel de Ville ? Louis Pradel.
Un canut authentique aux volumes généreux, alliant charme de l'ancien, confort et sérénité, à deux pas du coeur de Lyon, secteur calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 ? et 2920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2130 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE