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Exclusivité
Réf. 923MR

Achat Maison 5 pièces 134m² CHAVAGNE 35310

249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE par BLOT Immobilier à CHAVAGNE (RENNES METROPOLE) !

Idéalement située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied rare sur le secteur, offrant un beau potentiel et un cadre de vie très agréable.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à une belle pièce de vie ouverte sur une grande et agréable véranda de 23 m², chauffée elle aussi grâce au poêle à granulés, cette dernière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, portant la surface totale à 134 m².

Le coin nuit dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un espace débarras pratique au quotidien.
Côté technique, le compteur électrique a été entièrement refait, et le chauffage au poêle à granulés assure un confort optimal dans la pièce de vie et la véranda.
Le tout est édifié sur une parcelle close de 471 m² et s'accompagne d'un grand garage de 27 m² surmonté d'un grenier avec plancher bois, idéal pour le stockage ou du rangement supplémentaire.

Bien entretenue et propre, cette maison offre une structure saine et un formidable potentiel pour imaginer votre futur cocon et le remettre à votre goût.

Une opportunité rare en plain-pied à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Référence : 923 MR

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 249 900 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 238 000 €

Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAVAGNE (35310) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      01/01/2021

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    Agence Blot Immobilier Mordelles

    7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES

    Appeler l’agence Tél : 06 98 84 79 57
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