Achat Appartement 4 pièces 75m² AUBERGENVILLE 78410
129 600 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 471407ARN
Description du bien
(78410) Aubergenville, appartement de type T4, d'une surface de 75.66 m2, Carrez 69.35 m2 ,
2 chambres, possible 3, balcon, cellier, cave, très belle pièce de vie, prix de présentation 129 600 euros, honoraires charge vendeur
Sur les hauteurs d'Aubergenville , dans une résidence calme et verdoyante, proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 69m2 a été aménagé avec goût
Il se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Il offre un bel espace de vie lumineux, complété par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Le séjour et le salon, réunis en une seule grande pièce de vie, ainsi que la cuisine aménagée et son arrière cuisine, forment un ensemble fonctionnel. Le couloir bénéficie de grands rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien. La distribution est très bonne et l'espace organisé de manière cohérente.
Fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique récent (avril 2026), grands rangements, volets roulants, digicode, interphone. Copropriété calme. Pas de procédure en cours. Comptes sains.
Le quartier est calme et familial, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.
A quelques minutes, le family village avec les plus grandes enseignes du quotidien et de loisir, l'hôpital Montgardé, accès à l'A13 vers la Normandie ou Paris. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied : le groupe scolaire Jean Moulin et Paul Fort à environ 100 m, le collège Vincent Van Gogh est situé à environ 700 m.
Le bien comprend 2 lots dans une copropriétés de 4621 lots, dont 2015 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 3380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ANDRÉ Nathalie, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANDRÉ Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533634523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471407ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4621 lots - dont 2015 lots habitation.
Charges annuelles : 3384 euros.
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4621
- Quote part charges courantes : 3384 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBERGENVILLE (78410)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3234848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU