Achat Maison 7 pièces 175m² ST PRIVAT DES VIEUX 30340
472 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 467720GAUB
Description du bien
Très belle maison en pierre de 175 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Saint-Privat-des-Vieux à seulement 5 minutes du centre d'Alès, de la gare SNCF, arrêt de bus à 50 mètres.
Elle se compose de deux logements indépendants.
- Au rez de chaussée, un superbe salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc et une cuisine d'été.
- A l'étage, un très beau salon également, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et sa très jolie vue, deux chambres avec parquet massif en chêne et des grands placards intégrés, une salle de bain avec double vasques et une baignoire balnéo.
Le tout sur un joli terrain de 1196 m² constructible (possibilité de 2 parcelles).
Il y a également un mazet annexe de 20 m² au fond du terrain avec un bassin.
Système de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois.
Toiture refaite en 2020.
Puit avec cuve (récupération eaux pluviales : 2000 litres).
Portail coulissant Alu électrique.
Alarme intrusion.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 472500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1774 euros.
DPE : C consommation : 131
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBOIROUX Guylan, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBOIROUX Guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467720GAUB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
ST PRIVAT DES VIEUX (30340)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU