Réf. DJGW-F5Y-ORT
Description du bien
Situé dans un secteur central et recherché de Saint-Paul-les-Dax, cet immeuble de rapport d'environ 313 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un placement immobilier offrant une rentabilité attractive.
L'ensemble immobilier en monopropriété se compose de 6 lots actuellement loués, répartis entre :
Un local commercial, occupé par le même locataire depuis 2002, avec un bail commercial renouvelé en 2024, offrant une stabilité locative appréciable.
Cinq T1bis de plus de 31 m² chacun, dont quatre loués nus et un loué meublé.
10,72 % DE RENTABILITÉ BRUTE : REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION !
Vendu en un seul ensemble, avec l'intégralité des locataires en place, cet immeuble permet de bénéficier immédiatement des loyers existants.
En bon état général, le bâtiment présente également des perspectives d'amélioration et de valorisation à moyen terme grâce à quelques travaux de rafraîchissement et à l'optimisation de la performance énergétique des logements. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier les travaux envisageables.
Un investissement immobilier qui réunit rendement locatif, diversification des revenus et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans les Landes.
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Référence agence : 9535
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 313 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST PAUL LES DAX (40990)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3356060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX