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Réf. DOM36585

Achat Appartement 6 pièces 153m² VILLEURBANNE 69100

450 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

VILLEURBANNE - IDEAL FAMILLE - T6 de 153,57m² - Dans une copropriété des années 60 avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée à proximité des bus, tramway, métro, écoles et commerces.
Grand T6 divisible avec deux portes palières au 2ème étage sur 6, traversant Sud/Nord, très lumineux avec deux balcons.
L'entrée dessert un exceptionnel espace de vie de 56m² comprenant un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un WC indépendant et une pièce chaufferie/buanderie.
L'espace nuit est composé de quatre chambres dont une ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau avec WC et d'une dernière pièce de 9,8m² qui peut accueillir une cinquième chambre ou une salle de bains.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement idéal et ses prestations de qualité : Fenêtres double vitrage récent, belle hauteur sous plafond, moulures aux plafonds, deux balcons, de nombreux rangements...
Une grande cave (divisible) complète ce bien.
En option un garage valorisé à 20 000€.
Possibilité de louer deux garages en plus.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller, Sabine Viot Coster, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 750 163 412. Référence annonce : DOM36585. Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026. Honoraires à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 153 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 68
  • Quote part charges courantes : 3872 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (161 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2250 € TTC / an et 3080 € TTC / an
    Non communiqué

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