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Réf. FNA60-350

Achat Maison 6 pièces 220m² BALMA 31130

765 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (728322 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

BALMA - LAC ST CLAIR - T6 piscine au calme. Au fond d?une impasse confidentielle, cette villa contemporaine d?environ 220 m² offre un cadre de vie d'exception, au calme absolu et à l'abri des regards.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son salon cathédrale aux volumes spectaculaires. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre harmonieusement sur un jardin paysager méticuleusement entretenu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, propose un bel espace dînatoire, idéal pour les moments de convivialité.
Rénovée avec des matériaux et des prestations de haut standing, la maison dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont une élégante suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et une salle d?eau aux finitions soignées.
Côté extérieur, la terrasse en ipé prolonge naturellement les pièces de vie vers une piscine chauffée, parfaitement intégrée au milieu de magnifiques oliviers.
Un car-port vient compléter l'ensemble de ce bien familial d'exception, alliant volumes, lumière et sérénité.
Contactez-nous au 05 34 66 01 01 ou au 05 61 46 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3160 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    BALMA (31130) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3160 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    34 routes de Castres 31130 QUINT FONSEGRIVES

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