Achat Maison 4 pièces 84m²
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. SR-SSO-61147
Description du bien
Située au coeur de la commune de Grigny-sur-Rhône, découvrez cette charmante maison de ville de type 3, actuellement louée, offrant une belle opportunité d'investissement locatif dans un environnement pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un ensemble agréable et fonctionnel au quotidien. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un agencement idéal pour une vie de couple ou une petite famille.
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant deux espaces de cave, particulièrement appréciables pour le stockage et le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 40 mètres carrés, un véritable atout pour une maison de ville, permettant de bénéficier d'un espace extérieur intimiste aux beaux jours.
Son emplacement constitue un véritable point fort. Grigny-sur-Rhône séduit par sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les services du quotidien ainsi que les infrastructures de transport. La commune bénéficie également d'une situation géographique intéressante, permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux bassins d'emploi de la métropole lyonnaise.
Actuellement louée, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et bénéficier d'un potentiel locatif existant, tout en profitant d'un emplacement pratique et d'un extérieur privatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2630 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE DES GLYCINES 69360 ST SYMPHORIEN D OZON