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Réf. 25804

Achat Maison 6 pièces 130m² AUBIERE 63170

210 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

MANDAT CONFIANCE - AUBIERE
Au c½ur du bourg d'Aubière, cette belle maison vous offre tous les avantages de la vie de centre-bourg : commerces, écoles et bus à quelques pas, tout en restant très lumineuse et sans vis-à-vis.

L'étage accueille une superbe pièce de vie de 60 m², pleine de caractère avec sa cheminée, ses parquets et ses belles hauteurs sous plafond. Au centre de la maison, la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit compte trois chambres et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.

Le rez-de-chaussée offre 60 m² de dépendances, aujourd'hui aménagés en atelier et en buanderie : un vrai atout pour bricoler, ranger, ou imaginer de nouveaux usages.

Grâce à son isolation et à son double vitrage, la maison affiche un bon diagnostic de performance énergétique, synonyme de confort et de charges maîtrisées.

Une maison de caractère, rare au centre d'Aubière, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier. Prix : 210000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940.0 ¤ et 5940.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    AUBIERE (63170) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3940 € TTC / an et 5940 € TTC / an
      Non communiqué

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    CENTURY 21 STEPHANE ROUME IMMOBILIER

    113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND

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