Achat Appartement 3 pièces 57m² NIORT 79000
120 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.1% TTC (109092 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. VAP20000129
Description du bien
IMMOBILIER NIORT - Investissement Locatif
Investissement patrimonial intéressant pour cet appartement nu T3, idéalement situé en centre-ville, offrant une combinaison recherchée entre emplacement, cachet de l'ancien et potentiel locatif. Situé dans une résidence récente de 10 lots, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, tout en profitant de tous les avantages de la vie en centre-ville (restaurant, commerce, transports gratuit, proximité gare hôpital et banque de France). Cet appartement mansardé propose une belle luminosité naturelle avec ses ouvertures typique des immeubles anciens avec fenêtres de toit et galoubier.
Il comprend : une pièce de vie avec salon salle à manger et espace cuisine entièrement équipée ; deux chambres volumineuse; une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, sanitaires et rangements.
L'appartement est vendu en logement nu, loué avec un bail entré en mars 2024.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement locatif pérenne qu'à un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un logement en centre-ville.
Les chiffres de l'investissement
Prix FAI : 120 000 EURLoyer actuel : 615 EUR/moisRevenus locatifs annuels : 7 380 EURCharges de copropriété : env 540 EUR/an
Le bien avec bail en vigueur, ses faibles charges de copropriété et son environnement en font un produit particulièrement adapté à une stratégie d'investissement locatif.
2.16.1.2 Parce que chaque projet immobilier est unique, Insula Réa vous accompagne à chaque étape et vous apporte un service personnalisé.Découverte des villages, des opportunités, nous sommes là à chaque étape pour vous apporter nos connaissances et compétences afin de vous permettre d'avancer vers la concrétisation de votre projet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
NIORT (79000)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
01/01/2021
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9 Chemin des Palombes 17740 STE MARIE DE RE