Achat Appartement 3 pièces 65m² VILLEURBANNE 69100
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 12424AQA
Description du bien
GINET Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces idéalement situé au pied du métro Cusset, à seulement 2 minutes de la rocade, des commerces, des établissements scolaires, du parc et du stade des Iris.
Au sein d'une résidence familiale, calme et bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété ayant bénéficié d'un important programme d'éco-rénovation déjà réalisé, comprenant notamment :
le ravalement des façades avec isolation thermique complète des bâtiments d'habitation ;
l'isolation du plancher haut des caves ;
la rénovation complète des toitures-terrasses ;
le remplacement des chaudières existantes ;
l'installation complémentaire de pompes à chaleur ;
la mise en place d'un système de ventilation performant de type VMC Hygro A.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une vue dégagée ainsi que d'une absence de vis-à-vis direct.
L'appartement a également bénéficié d'une rénovation intérieure récente, avec notamment la réfection des peintures et le remplacement des sols, offrant ainsi un intérieur moderne, propre et immédiatement agréable à vivre.
Vous serez séduit par son agréable séjour de 25,67 m², offrant un bel espace de vie convivial et confortable.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard de rangement.
Une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sus pour 10 000Euro.
Un appartement lumineux, rénové et idéalement situé, bénéficiant du confort d'une copropriété ayant fait l'objet d'une rénovation énergétique complète.
Pour organiser une visite, contactez François Joseph au 06 16 03 33 14.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 247
- Quote part charges courantes : 2360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE