Achat Appartement 2 pièces 53m² GRENOBLE 38000
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 5441LA-CABINETBESSON38000
Description du bien
*** EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO
GRENOBLE - Quartier recherché - THIERS / CONDORCET - Chemin des Montagnes Russes
Dans un immeuble très bien entretenu et au calme absolu.
Appartement F2 de 53m² en rez-de-chaussée surélevé, sans aucun vis-à-vis gênant, à rafraîchir.
Cuisine aménagée avec balcon au Sud.
Séjour de 19 m².
Une grande chambre avec placard.
Une belle salle de bains et WC indépendant.
Exposition Sud/Nord, chauffage collectif gaz, simple vitrage bois, rangements.
Une grande cave privative et un local commun à vélos.
Prix maîtrisé en adéquation avec les travaux de rénovation et l'amélioration énergétique nécessaires !
Copropriété : 23 lots
Charges de copropriété : 1728?/an env.
Taxe Foncières 2026 : 1521?
DPE : G / F (Le remplacement du chauffe-eau et des menuiseries permet de passer en classe F. À noter : un projet de rénovation énergétique globale « Mur Mur » est à l'étude au sein de la copropriété, non encore voté).
Très bon rapport qualité / prix - idéal premier achat & Investisseurs
Une sélection EXCLUSIVITE *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 ***
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 ? et 2720.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1728 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (437 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info4378585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2720 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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23 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE