Achat Maison 5 pièces 86m² ST CARADEC 22600
89 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (80190 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 471272JUP
Description du bien
Julien Pérot vous présente en exclusivité cette maison familiale offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, implantée sur une parcelle constructible de 947 m², facilement divisible.
Un bien qui séduira aussi bien les familles à la recherche d'un projet de vie que les investisseurs ou porteurs de projets immobiliers souhaitant exploiter le potentiel de son terrain.
La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : un garage occupant la totalité du niveau, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
Au premier étage : une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au terrain et au garage.
Au deuxième étage : un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégré.
La propriété dispose ainsi de quatre chambres, permettant d'envisager différents projets familiaux.
Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un ballon de production d'eau chaude solaire thermique, de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies et vos besoins.
Son véritable atout réside dans sa parcelle constructible de 947 m², facilement divisible, ouvrant la voie à différentes perspectives : conservation de l'ensemble pour un projet familial, création d'un second terrain à bâtir ou valorisation foncière dans le cadre d'un projet d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).
Une propriété aux multiples possibilités, qui mérite toute votre attention !
VENTE AUX ENCHÈRES MIZAPRI
Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs).
Pour plus d'informations sur le fonctionnement de la vente aux enchères et les modalités de participation, n'hésitez pas à me contacter.
Prix de départ : 89 100 euros
Incluant les honoraires d'agence d'un montant de 8 100 euros, soit 10 % à la charge de l'acquéreur.
Frais de notaire en sus.
DPE :en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PÉROT Julien, au 06 52 61 83 09 ou par courriel à [j.perot@proprietes-privees.com](mailto:j.perot@proprietes-privees.com).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PÉROT Julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
ST CARADEC (22600)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU