Achat Maison 4 pièces 89m² MONTS 37260
278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (264350 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 10820
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ à MONTS (37260)
Secteur recherché - Maison de plain-pied de 89 m², 3 chambres, garage et terrain de 838 m²
Un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme ! Construite en 2003 (construction ARCHAMBAULT) sur vide sanitaire, cette maison est implantée sur une parcelle de 838 m².
Elle propose une pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la cuisine (IXINA), ainsi que trois chambres avec placard de 11 m², 11 m² et 9,40 m², une salle de bains et des WC.
À l'extérieur, une terrasse de 45 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin sans vis-à-vis offre un bel espace pour les loisirs et la détente.
Un garage de 27 m² et un abri de jardin de 12 m² complètent ce bien.
Les atouts :
* Maison de plain-pied avec 3 chambres et placards
* Terrasse de 45 m²
* Terrain de 838 m² constructible
* Garage et abri de jardin
* Chauffage électrique
* Assainissement collectif
* Quartier résidentiel paisible
Bien entretenue, cette maison nécessitera uniquement quelques rafraîchissements selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.
Un emplacement pratique : Monts dispose de commerces, d'écoles, de services et d'une gare TER facilitant les déplacements vers Tours.
Une maison fonctionnelle avec un bel extérieur, idéale pour concrétiser votre projet de vie en Touraine !
Les photos de l'annonce ont été désencombrées à l'aide de l'IA : certains objets du quotidien ont été retirés, sans dénaturer les pièces ni modifier les murs, les volumes ou le mobilier.
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06 50 17 15 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr
Katia Calvo
Conseillère immobilière indépendante - The Door Man
Esvres-sur-Indre o Tours o Indre-et-Loire (37) Prix 278000 €. Honoraires d'agence 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 265000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1790 € - montant maxi : 2450 €.
Conseiller en immobilier : CALVO Katia (EI).
RSAC : 815381439.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVO Katia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
MONTS (37260)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1790 € TTC / an et 2450 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET