Achat Maison 6 pièces 167m² CAPBRETON 40130
865 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (830400 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. CWOX-JOF-2XP
Description du bien
CAPBRETON - UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Un bien rare, entièrement rénové avec soin, où charme, volumes généreux et convivialité se conjuguent à merveille.
Venez découvrir cette bâtisse de caractère qui saura vous séduire dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de sa rénovation et ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond dans la pièce de vie d'environ 5 mètres. Un espace chaleureux et généreux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La maison propose une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier faisant également office de buanderie et d'arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposerez au RDC de deux chambres, dont une suite, ainsi que de trois chambres supplémentaires et une mezzanine à l'étage, parmi lesquelles une belle chambre bénéficiant de son propre dressing et d'un balcon privatif. Un espace de rangement évolutif complète l'étage.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 200 m². Vous profiterez d'un agréable jardin arboré côté Est, tandis que l'arrière de la maison dévoile un espace particulièrement charmant, avec une piscine exposée Sud-Ouest et une belle terrasse en bois, parfaitement pensée pour les longues journées d'été.
Les espaces de stockage ne sont pas en reste, avec notamment deux garages offrant de nombreuses possibilités. Un véritable atout pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant des espaces annexes fonctionnels.
Le véritable plus de cette propriété : un appartement T2 indépendant !
Disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau, cet espace constitue une opportunité exceptionnelle. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, offrir un espace privilégié à un adolescent ou encore permettre d'envisager des revenus locatifs particulièrement intéressants, contribuant ainsi à l'équilibre financier de votre projet immobilier.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un insert à bois tout récemment installé, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.
De nombreuses possibilités d'évolution restent encore envisageables, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de faire évoluer cette propriété au gré de leurs envies et de leurs projets.
Une maison pleine de charme, généreuse et conviviale, qui ne demande qu'à être découverte pour en apprécier toute la richesse.
Une visite s'impose pour comprendre tout le potentiel de cette propriété singulière à Capbreton.
Contactez-nous rapidement pour organiser votre découverte. Les biens offrant autant de charme, d'espace et de possibilités sont rares sur le marché !
Référence agence : 2038
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2606 € TTC / an et 3526 € TTC / an
Non communiqué
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