Achat Appartement 2 pièces 49m² MORDELLES 35310
143 100 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Terrasse Parking / Garage
Réf. 941JD
Description du bien
A VENDRE chez BLOT Immobilier, au cœur de Mordelles, à quelques pas des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun, cet agréable appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et particulièrement recherché.
Situé au deuxième étage d'une résidence de 1999 composée de trois niveaux, l'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère lumineuse et son agencement harmonieux.
L'entrée, agrémentée d'un placard, mène à une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par un balcon de 4.50 m², véritable ouverture sur l'extérieur et agréable prolongement des pièces de vie.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant ainsi une organisation particulièrement agréable au quotidien.
L'appartement est présenté dans un bon état général et bénéficie de prestations appréciables : chauffage individuel au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.
Côté pratique, une place de stationnement privative extérieure complète l'ensemble, tandis qu'un local vélo commun est à la disposition des résidents.
Une propriété idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie Mordellaise.
Un appartement lumineux, bien situé et facile à vivre, où tout l'essentiel est accessible à pied.
Classe Énergie : C
Classe Climat : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 28 dont 11 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 778 euros
Réf : 941JD
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : 02.99.85.15.10, au prix de 143 100 € FAI dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 135 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 778 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MORDELLES (35310)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1492929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2021
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7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES