Achat Appartement 1 pièce 20m²
87 750 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. NO-CAE-8412
Description du bien
Exclusivité SQUARE HABITAT, mandat Sérénité, A CAEN, dans le quartier du Mémorial, nord de CAEN, pour un Investissement en LMNP dans un établissement de santé de type EHPAD, construite en 2016 et géré par un bail commercial de 9 ans - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.5% , gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part.
- Loyer : 5 778 Euro HT/an - rendement d'environ 6 % Net taxe foncière et frais de notaire payés.
- Bail commercial : 11 ans et 9 mois ferme (02/01/2016-01/10/2027) en cours de renouvellement
- Exploitant : DOMUSVI
- Charges non récupérables : 420 Euro HT/an
- Taxe foncière : 289 Euro/an
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 42 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (388 kWh/m² an)
D (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3888888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
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39 rue Guillaume Le Conquérant 14000 CAEN